بيتش فرونت تاورز العلمين الجديدة Beachfront Towers من سيتي إيدج: شقق وشاليهات بإطلالات مباشرة على البحر

يقدم مشروع بيتش فرونت العلمين الجديدة تجربة سكن ساحلي تعتمد على الجمع بين الإطلالة المفتوحة على البحر، والتصميمات المعمارية الحديثة، والخدمات التي تسمح باستخدام الوحدة للإقامة الصيفية أو لفترات أطول خلال العام. ويقع المشروع داخل مدينة العلمين الجديدة، إحدى المدن الساحلية المخططة لتضم مناطق سكنية وسياحية وتجارية تعمل على مدار العام، وليس خلال موسم الصيف فقط.

تتولى شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري تنفيذ Beachfront Towers New Alamein، وحرصت على توزيع المباني والوحدات بطريقة تستفيد من موقع المشروع القريب من البحر، مع توفير مساحات خضراء ومناطق للحركة والخدمات اليومية والترفيهية. ويضم المشروع شاليهات وشققًا ساحلية بمساحات متنوعة، مع طرح وحدات تتكون من غرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى نماذج أكبر تناسب العائلات الباحثة عن إقامة واسعة في العلمين الجديدة.

ويظهر اسم المشروع بصيغ متعددة، منها بيتش فرونت تاورز العلمين الجديدة، وبيتش فرونت سيتي إيدج، وBeach Front Village New Alamein، إلا أن جميعها تشير إلى الوجهة الساحلية التي تطورها سيتي إيدج داخل مدينة العلمين الجديدة.

موقع بيتش فرونت تاورز العلمين الجديدة

اختارت سيتي إيدج موقع مشروع بيتش فرونت داخل مدينة العلمين الجديدة بالقرب من الشاطئ والمناطق الحيوية، وهو ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى الخدمات والمناطق الترفيهية الموجودة داخل المدينة. كما يستفيد الموقع من شبكة الطرق الجديدة التي تربط العلمين بالقاهرة والإسكندرية ومرسى مطروح ومدن الساحل الشمالي.

ومن أهم المناطق والطرق القريبة من Beachfront Towers New Alamein:

داون تاون العلمين الجديدة: يقع المشروع على مسافة قريبة من منطقة الداون تاون التي تضم مطاعم ومتاجر ومناطق للتنزه، ولذلك يستطيع السكان الوصول إلى احتياجاتهم اليومية والأنشطة الترفيهية دون الانتقال لمسافات طويلة.
مطار العلمين الدولي: يساعد قرب المشروع من المطار على تسهيل الوصول إلى المدينة للقادمين من خارج مصر أو من المحافظات البعيدة، وهي ميزة مهمة للوحدات المستخدمة في الإقامة الموسمية أو التأجير السياحي.
طريق الفوكا الجديد: يوفر الطريق مسارًا مباشرًا للقادمين من القاهرة إلى الساحل الشمالي والعلمين الجديدة، ويختصر وقت الرحلة مقارنة بالطرق الساحلية التقليدية.
طريق الضبعة: يربط المشروع بعدد من قرى الساحل الشمالي والمناطق المحيطة بالعلمين، كما يسهل الحركة باتجاه القاهرة ومحاور غرب الدلتا.
رأس الحكمة: يمكن الانتقال من بيتش فرونت العلمين الجديدة إلى منطقة رأس الحكمة ووجهاتها الساحلية عبر شبكة الطرق الرئيسية.

ولا تعتمد قيمة موقع بيتش فرونت على القرب من البحر فقط، بل تمتد إلى وجوده داخل مدينة جديدة تضم جامعات وفنادق ومناطق تجارية وأبراجًا سكنية ومرافق عامة، ما يجعل الإقامة في المشروع مختلفة عن الإقامة داخل قرية صيفية منعزلة.

تصميم Beachfront Towers New Alamein والمخطط العام

يعتمد تصميم Beachfront Towers New Alamein على استغلال الواجهة الساحلية ومنح أكبر عدد ممكن من الوحدات إطلالات واضحة على البحر أو المساحات المفتوحة. ويظهر ذلك في اتجاهات المباني، ومساحات الشرفات، والمسافات الفاصلة بين الكتل المعمارية، إلى جانب توزيع الحدائق وممرات الحركة حول المناطق السكنية.

يمتد مشروع بيتش فرونت العلمين الجديدة على مساحة تقترب من 343,860 مترًا مربعًا، وقد خُصص جزء مهم من الأرض للمسطحات الخضراء والمرافق ومناطق الترفيه، بحيث لا تتحول المساحة إلى مجموعة من المباني المتجاورة فقط. ويعتمد التخطيط على تكوين بيئة ساحلية تسمح للسكان برؤية البحر والوصول إلى الخدمات بسهولة.

وتتميز الواجهات المعمارية باستخدام خطوط حديثة وألوان هادئة تتناسب مع الطابع الساحلي، بينما تحتوي الوحدات على شرفات تساعد في إدخال الإضاءة الطبيعية والتهوية والاستفادة من الإطلالات. كما يراعي التصميم الفصل بين حركة السيارات والمناطق المخصصة للمشي والجلوس، بما يوفر قدرًا أفضل من الهدوء والخصوصية أمام المباني.

ولا يقتصر المخطط العام لبيتش فرونت تاورز على الوحدات السكنية، بل يتضمن مناطق للأنشطة الاجتماعية والتجارية والخدمات الأساسية، لتصبح احتياجات الإقامة اليومية متاحة داخل المشروع أو في محيطه المباشر بمدينة العلمين الجديدة.

شقق وشاليهات للبيع في بيتش فرونت العلمين الجديدة

تتنوع الوحدات المطروحة داخل المشروع لتناسب الأفراد والأزواج والعائلات، وتختلف المساحة والتقسيم الداخلي وفق عدد غرف النوم وموقع الوحدة داخل المبنى والدور والإطلالة. ويمنح هذا التنوع المشتري فرصة المفاضلة بين وحدة صغيرة يسهل استخدامها وتأجيرها، ووحدة عائلية واسعة تصلح للإقامة الطويلة.

وتشمل أبرز الوحدات في بيتش فرونت سيتي إيدج:

شاليهات بغرفة نوم واحدة للبيع في بيتش فرونت: تبدأ بعض النماذج المتداولة من مساحة تقارب 122 مترًا مربعًا، وتناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن وحدة ساحلية عملية مع غرفة معيشة وشرفة ومساحات داخلية مريحة.
شقق وشاليهات بغرفتي نوم: توفر هذه الفئة مساحة أكبر لاستقبال أسرة صغيرة، مع توزيع غرف النوم بعيدًا نسبيًا عن منطقة الاستقبال، وتختلف مساحاتها باختلاف النموذج وموقع الوحدة.
شاليهات 3 غرف للبيع في بيتش فرونت العلمين الجديدة: تظهر ضمن الوحدات المطروحة نماذج بمساحات 135 و150 و184 و215 مترًا مربعًا، وتضم بعض الوحدات حمامين أو ثلاثة حمامات، ما يجعلها مناسبة لإقامة أسرة كاملة واستقبال الضيوف.
الوحدات ذات المساحات الكبيرة: توجد مخططات تصل مساحاتها إلى نحو 279 مترًا مربعًا أو أكثر في بعض النماذج، وتقدم غرفًا إضافية ومساحات استقبال وشرفات أوسع وإطلالات مميزة بحسب موقع الوحدة.

وتختلف العلاقة بين عدد الغرف والمساحة من نموذج إلى آخر؛ فقد تتوافر وحدة من ثلاث غرف بمساحة 135 مترًا، بينما تأتي وحدة أخرى بعدد الغرف نفسه ومساحة 215 مترًا نتيجة اختلاف مساحة الاستقبال وعدد الحمامات وحجم الشرفة. لذلك يجب أن تعتمد المقارنة على مخطط الوحدة وتوزيعها الداخلي، وليس على المساحة الإجمالية وحدها.

إطلالات بيتش فرونت سيتي إيدج على البحر

تُعد الإطلالة من العناصر الأساسية التي تحدد تجربة السكن وقيمة الوحدة داخل بيتش فرونت تاورز العلمين الجديدة. فالوحدات التي تواجه البحر بصورة مباشرة تختلف عن الوحدات المطلة على الحدائق أو الممرات الداخلية، كما يؤثر ارتفاع الدور واتجاه الشرفة والمسافة الفاصلة عن المباني المجاورة في اتساع مجال الرؤية.

راعى المخطط توفير مسافات مناسبة بين المباني حتى لا تحجب الكتل المعمارية الإطلالات عن بعضها، مع استخدام المساحات الخضراء والمسطحات المفتوحة كفواصل طبيعية. وتساعد الشرفات الواسعة والواجهات الزجاجية على زيادة الاستفادة من الضوء الطبيعي ومشهد البحر، خصوصًا في الوحدات الموجودة بالأدوار المرتفعة.

وعند اختيار وحدة داخل Beach Front New Alamein، يُفضل تحديد نوع الإطلالة في العقد ومراجعة موقع الوحدة على الماستر بلان، لأن عبارة «إطلالة بحرية» قد تشير إلى رؤية مباشرة أو جانبية أو بعيدة وفق موقع المبنى والدور.

خدمات بيتش فرونت العلمين الجديدة

صُممت الخدمات داخل المشروع لدعم الإقامة الساحلية وتوفير الاحتياجات اليومية والترفيهية بالقرب من الوحدات. وتتوزع المرافق بين الخدمات الموجودة داخل بيتش فرونت والخدمات الأوسع المتاحة في مدينة العلمين الجديدة.

ومن أبرز الخدمات والمرافق:

حمامات السباحة: تتوزع حمامات السباحة بالقرب من المناطق السكنية لتوفر بديلًا عمليًا عن البحر، مع اختلاف الأعماق بما يناسب الكبار والأطفال.
المساحات الخضراء: تشكل الحدائق عنصرًا رئيسيًا في المخطط، وتعمل كفواصل بين المباني ومناطق هادئة للجلوس والمشي، كما تحسن الإطلالات من داخل الوحدات.
الكلوب هاوس: يوفر مساحة للقاءات والأنشطة الاجتماعية والاسترخاء، ويمكن أن يضم مناطق للجلوس وخدمات ترفيهية مخصصة للسكان.
المطاعم والكافيهات: تتيح المنطقة التجارية خيارات لتناول الطعام والمشروبات بالقرب من الوحدات، بما يقلل الحاجة إلى مغادرة المشروع خلال الإقامة.
المتاجر والخدمات التجارية: توفر المحلات الاحتياجات الأساسية وبعض العلامات التجارية، وتخدم السكان والزوار طوال فترة الإقامة.
المرافق الطبية والصيدليات: يساعد وجود خدمات صحية قريبة على التعامل مع الاحتياجات اليومية والحالات البسيطة بسرعة، مع الاستفادة من المرافق الطبية الأكبر بمدينة العلمين الجديدة.
مناطق الأطفال: خُصصت مساحات آمنة للألعاب والأنشطة، حتى يستطيع الأطفال قضاء وقتهم بالقرب من الوحدات وتحت إشراف الأسرة.
مسارات المشي وركوب الدراجات: تسمح الممرات الداخلية بالحركة بين مناطق المشروع والاستمتاع بالهواء الساحلي بعيدًا عن حركة السيارات.
الجراجات ومناطق انتظار السيارات: تساعد أماكن الانتظار المنظمة على تقليل الازدحام أمام المباني والحفاظ على سهولة الحركة داخل المشروع.
الأمن والمراقبة: يعتمد المشروع على خدمات حراسة وكاميرات مراقبة وتنظيم للدخول والخروج، بالإضافة إلى أنظمة السلامة ومكافحة الحرائق داخل المباني.
الصيانة والنظافة: تتولى فرق متخصصة متابعة المناطق المشتركة والمرافق والمسطحات الخضراء للحفاظ على مستوى التشغيل وجودة البيئة العامة.

مميزات السكن في بيتش فرونت تاورز العلمين الجديدة

يجمع المشروع بين عدد من المقومات التي تناسب الباحث عن وحدة ساحلية في مدينة متكاملة، وفي مقدمتها الموقع القريب من البحر وتنوع المساحات ووجود الخدمات اليومية داخل مدينة العلمين الجديدة.

كما يمنح الطابع الرأسي لبعض مباني Beachfront Towers فرصة الحصول على إطلالات أوسع مقارنة بالمشروعات الساحلية منخفضة الارتفاع، بينما تسمح الشرفات الكبيرة باستخدام الوحدة للاستمتاع بالمشهد البحري والطقس المعتدل.

وتتلخص أبرز المميزات في سهولة الوصول عبر طريق الفوكا والضبعة، والقرب من مطار العلمين، وتوافر نماذج سكنية بمساحات متعددة، ووجود مناطق تجارية وترفيهية وطبية وتعليمية داخل المدينة. ويضاف إلى ذلك تنفيذ المشروع بواسطة شركة تمتلك خبرة فعلية في تطوير مشروعات العلمين الجديدة وإدارة المجتمعات العمرانية الكبيرة.

أسعار بيتش فرونت العلمين الجديدة

تختلف أسعار الوحدات داخل بيتش فرونت بحسب المساحة والدور والإطلالة وعدد غرف النوم ومرحلة الطرح. وتوضح نماذج الوحدات المعروضة أن سعر المتر في بعض الطروحات يدور حول 90,000 جنيه، مع وجود اختلافات بحسب مواصفات الوحدة.

ومن أمثلة الوحدات المطروحة:

شاليه بمساحة 135 مترًا مكون من 3 غرف نوم، ظهر بسعر إجمالي يبدأ من نحو 12,150,000 جنيه.
شاليه بمساحة 150 مترًا مكون من 3 غرف نوم، ظهر بسعر يقارب 13,500,000 جنيه.
شاليه بمساحة 184 مترًا يضم 3 غرف و3 حمامات، ظهر بسعر يقارب 16,560,000 جنيه.
شاليه بمساحة 215 مترًا يضم 3 غرف و3 حمامات، ظهر بسعر يقارب 19,350,000 جنيه.
توجد طروحات ومراحل أخرى يصل السعر الافتتاحي فيها إلى نحو 25,856,000 جنيه وفق موقع الوحدة ومستوى الإطلالة ومواصفاتها.

ويفسر هذا التفاوت ضرورة تحديد البرج أو المبنى والدور ونوع الإطلالة قبل مقارنة الأسعار؛ لأن وحدتين متقاربتين في المساحة قد تختلفان في السعر نتيجة اختلاف اتجاه البحر أو اتساع الشرفة أو مستوى التشطيب وموعد التسليم.

أنظمة سداد Beach Front New Alamein

تقدم بعض الطروحات في مشروع بيتش فرونت نظامًا يبدأ بمقدم 5% من قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على أقساط ربع سنوية خلال 3 سنوات. وقد تظهر في مراحل أو وحدات أخرى خطط تتضمن سداد 5% مقدمًا ودفعة إضافية بعد عدة أشهر، ثم توزيع الباقي على مدة أطول.

ولا يكفي النظر إلى نسبة المقدم وحدها عند تقييم خطة السداد، بل يجب معرفة إجمالي السعر بعد التقسيط، وقيمة الدفعات الدورية، وموعد التسليم، ومصاريف الصيانة، والجراج، وأي مبالغ مرتبطة بالعضوية أو تشغيل المرافق.

ويمكن الحصول على جدول الوحدات المتاحة وحساب المقدم والأقساط الخاصة بالمساحة المطلوبة من خلال التواصل مع مبيعات بيتش فرونت على رقم +20 111 199 1929، سواء للاستفسار عن شاليه للبيع في بيتش فرونت العلمين الجديدة أو مقارنة الأدوار والإطلالات وخطط التقسيط.

التشطيب والتسليم في Beachfront Towers New Alamein

تُحدد مواصفات التشطيب وفق نموذج الوحدة ومرحلة التعاقد، ولذلك ينبغي مراجعة جدول التشطيبات المرفق بالعقد لمعرفة نوع الأرضيات والأبواب والأدوات الصحية وتجهيزات الكهرباء والتكييف. وتظهر بعض الوحدات المستهدفة للتسليم خلال عام 2027، إلا أن الموعد النهائي يرتبط بالوحدة والمبنى المحددين في العقد.

ويجب أن يوضح التعاقد رقم الوحدة والدور واتجاه الإطلالة والمساحة الصافية والإجمالية، إلى جانب موعد التسليم وشروط التأخير ورسوم الصيانة وطريقة تشغيل المناطق المشتركة. كما يُنصح بمراجعة مخطط الوحدة الفعلي لمعرفة توزيع الغرف والشرفة والمطبخ، خصوصًا عند المقارنة بين نماذج تحمل العدد نفسه من غرف النوم.

سيتي إيدج مطور بيتش فرونت العلمين الجديدة

تتولى شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري تطوير مشروع بيتش فرونت، وهي من الشركات المصرية التي تمتلك حضورًا قويًا في المدن الجديدة والمشروعات السكنية والساحلية متعددة الاستخدامات. تأسست الشركة عام 2017 بالشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك التعمير والإسكان والشركة القابضة للاستثمار والتنمية.

اكتسبت سيتي إيدج خبرة كبيرة في مدينة العلمين الجديدة من خلال تطوير الأبراج والمناطق السكنية والتجارية والساحلية، وهو ما يظهر في طبيعة Beachfront Towers التي تجمع بين السكن والإطلالة البحرية والخدمات داخل مدينة تعمل طوال العام.

وتشمل أبرز مشروعات سيتي إيدج:

أبراج نورث إيدج العلمين الجديدة.
ذا جيت تاورز العلمين الجديدة.
داون تاون العلمين الجديدة.
داون تاون إكستنشن العلمين الجديدة.
الحي اللاتيني بمدينة العلمين الجديدة.
مزارين العلمين الجديدة.
نيو جاردن سيتي العاصمة الإدارية الجديدة.
المقصد العاصمة الإدارية الجديدة.
باروك العاصمة الإدارية الجديدة.
إيتابا الشيخ زايد.
إيتابا سكوير الشيخ زايد.
ماسبيرو نايل هايتس.
زاهية المنصورة الجديدة.

ويستفيد مشروع بيتش فرونت من خبرة المطور في تنفيذ المشروعات الكبرى والتعامل مع احتياجات المدن الجديدة، بداية من التصميم والبنية الأساسية وحتى تشغيل المناطق المشتركة والخدمات. ولذلك يمثل المشروع اختيارًا مناسبًا للباحث عن شاليه أو شقة ساحلية داخل مدينة العلمين الجديدة، مع تنوع المساحات والإطلالات وخطط السداد وفق كل طرح.