كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون Stoda Residence Sheraton من الكازار

يقدم ستودا ريزيدنس فرصة للسكن داخل مجتمع متكامل في منطقة شيراتون المطار، بالقرب من مصر الجديدة ومدينة نصر ومطار القاهرة، وهي منطقة قائمة بالفعل وتحيط بها شبكة كبيرة من الطرق والخدمات. ويختلف المشروع عن كثير من المجتمعات السكنية المقامة في الامتدادات العمرانية الجديدة؛ إذ يضع الأسرة داخل نطاق مركزي يسمح لها بالوصول إلى مناطق العمل والتعليم والتسوق من دون الانتقال يوميًا إلى أطراف القاهرة.

يمتد كمبوند ستودا شيراتون على مساحة تتجاوز 110 أفدنة، ويضم شققًا ودوبلكس وبنتهاوس ووحدات أرضية بحدائق، إلى جانب مكاتب إدارية وعيادات ومساحات تجارية. وتأتي الوحدات السكنية المطروحة جاهزة أو متقدمة في التسليم، كما تتوافر نماذج كاملة التشطيب تسمح للعميل بمعاينة مستوى التنفيذ قبل استكمال إجراءات الشراء.

اهتمت شركة الكازار بتوزيع المباني وسط المساحات المزروعة والممرات والعناصر المائية، مع توفير مرافق اجتماعية ورياضية وتجارية وطبية تخدم السكان. ويستفيد المشروع كذلك من وجود مداخل واضحة عبر شارع الصاعقة واتصاله بمحوري السويس والأوتوستراد، ما يسهّل الحركة بين شيراتون ومصر الجديدة والقاهرة الجديدة ووسط القاهرة.

معلومات كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون

توضح البيانات الرئيسية طبيعة مشروع ستودا وأنواع الوحدات الموجودة داخله:

• اسم المشروع: ستودا ريزيدنس Stoda Residence.

• الموقع: شيراتون المطار في مصر الجديدة، على شارع الصاعقة.

• الشركة المطورة: الكازار للتطوير العقاري IL Cazar Developments.

• مساحة المشروع: تتجاوز 110 أفدنة، وترد في مخططات المشروع أرقام تتراوح تقريبًا بين 113 و119 فدانًا.

• أنواع الوحدات السكنية: شقق ووحدات بحدائق ودوبلكس وبنتهاوس وبيوت عائلية.

• الوحدات غير السكنية: مكاتب إدارية وعيادات ومساحات تجارية وخدمية.

• المساحات السكنية الشائعة: تبدأ الوحدات المتاحة من نحو 132 أو 138 مترًا مربعًا، وتصل وحدات الدوبلكس والبنتهاوس إلى قرابة 242 مترًا مربعًا.

• حالة المشروع: وحدات جاهزة أو متقدمة في التنفيذ والتسليم.

• التشطيب: تتوافر وحدات كاملة التشطيب، مع اختلاف التجهيزات المشمولة حسب عقد الوحدة.

• الأسعار المعلنة: تبدأ من نحو 11,244,556 جنيه، بينما يبدأ بعض المخزون المتاح من مستوى يقترب من 12,540,000 جنيه.

• خطط السداد: توجد عروض بمقدم يبدأ من 10%، وقد تصل فترة السداد إلى 10 سنوات وفق الوحدة المختارة.

• موعد الاستلام: توجد وحدات جاهزة يمكن البدء في إجراءات استلامها بعد التعاقد واستكمال الدفعات المطلوبة.

ويحتاج العميل إلى مقارنة الوحدة نفسها وليس اسم المشروع فقط؛ لأن سعر الشقة يرتبط بمساحتها والدور والإطلالة والحديقة والتشطيب، كما تختلف قيمة المقدم حسب العرض المتاح وحالة الوحدة.

موقع ستودا شيراتون في مصر الجديدة

يقع كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون على شارع الصاعقة في منطقة شيراتون المطار، بالقرب من نقطة الاتصال بين طريق السويس وطريق الأوتوستراد. ويمنح هذا الموقع السكان إمكانية الوصول إلى أكثر من منطقة رئيسية دون الاعتماد على محور واحد.

يخدم طريق السويس الحركة نحو القاهرة الجديدة ومدينتي والشروق والعاصمة الإدارية، بينما يوفر الأوتوستراد مسارًا نحو مدينة نصر ووسط القاهرة وحلوان. كما يرتبط شارع النصر وصلاح سالم بمناطق مصر الجديدة والمطار ووسط المدينة.

ومن أبرز الأماكن القريبة من ستودا ريزيدنس:

• مطار القاهرة الدولي: يقع على مسافة قصيرة من المشروع، ما يناسب العاملين في قطاع الطيران وأصحاب الأعمال وكثيري السفر.

• مصر الجديدة: يمكن الوصول إلى مناطقها التجارية والسكنية والخدمية خلال دقائق عبر شارع النصر وصلاح سالم.

• مدينة نصر: يرتبط المشروع بها من خلال الأوتوستراد وشارع النصر، وهو ما يتيح الوصول إلى مناطق الأعمال والجامعات والمراكز التجارية.

• سيتي سنتر ألماظة: يقع بالقرب من ستودا ويوفر متاجر ومطاعم وسينمات وخدمات ترفيهية متنوعة.

• القاهرة الجديدة: يمكن الوصول إليها من خلال طريق السويس أو الطريق الدائري، بما يشمل التجمع الأول والتجمع الخامس.

• كايرو فيستيفال سيتي: يقع على مسافة مناسبة من المشروع عبر الطريق الدائري ومحاور شرق القاهرة.

• طريق السويس: يربط ستودا بشيراتون والمطار ومدينتي والشروق والقاهرة الجديدة.

• طريق الأوتوستراد: يوفر مسارًا للحركة نحو مدينة نصر ووسط القاهرة ومناطق جنوب وشرق العاصمة.

• صلاح سالم: يعد من الطرق الرئيسية المؤدية إلى مصر الجديدة ومدينة نصر ووسط البلد.

ولا تعتمد أهمية الموقع على زمن الوصول إلى منطقة واحدة فقط، بل على وجود عدة محاور بديلة؛ فإذا ازدحم طريق السويس، يمكن استخدام الأوتوستراد أو شارع النصر حسب وجهة الساكن.

مساحة Stoda Residence Sheraton والمخطط العام

يقام ستودا على مساحة تتجاوز 110 أفدنة، وهو حجم يسمح بإنشاء مجتمع سكني حقيقي داخل منطقة شيراتون القائمة، بدلًا من إقامة عدد محدود من العمائر على قطعة أرض صغيرة. وقد وُزعت المساحة بين المباني السكنية ومناطق الأعمال والخدمات والمساحات المزروعة والطرق الداخلية.

تتراوح الأرقام التعريفية لمساحة المشروع بين نحو 113 و119 فدانًا وفق طريقة احتساب حدود الأرض والمكونات الخدمية، ولذلك يبقى المخطط الهندسي المرفق بعقد الوحدة هو المرجع عند تحديد موقع المبنى وحدود المرحلة.

ويتضمن ماستر بلان ستودا شيراتون:

• عمائر سكنية منخفضة ومتوسطة الارتفاع.

• مناطق للشقق والدوبلكس والبنتهاوس.

• وحدات أرضية ملحقة بحدائق.

• مساحات إدارية ومكاتب للأعمال.

• عيادات وخدمات طبية.

• منطقة تجارية تضم متاجر ومطاعم ومقاهي.

• حدائق ومساحات مفتوحة بين المباني.

• عناصر مائية وحمامات سباحة.

• ممشى داخلي يربط المناطق السكنية بالخدمات.

• مسارات للمشي وركوب الدراجات.

• نادٍ اجتماعي ومرافق رياضية.

• مناطق مخصصة للأطفال.

• مواقف سيارات وجراجات تحت الأرض.

• بوابات وخدمات أمن لتنظيم الدخول والخروج.

ويساعد تنوع الاستخدامات على تقليل حاجة السكان إلى مغادرة المشروع للحصول على الخدمات اليومية، مع الحفاظ على فصل مناسب بين المناطق التجارية ومساحات السكن الخاصة.

تصميم ستودا ريزيدنس الكازار

يعتمد تصميم Stoda Residence على توزيع العمائر حول المساحات المفتوحة بدلًا من تجميعها في صفوف متقاربة. وتتمتع الوحدات بشرفات وفتحات تسمح بدخول الإضاءة والتهوية، بينما تطل أجزاء متعددة من المشروع على الحدائق والعناصر المائية.

استخدمت الشركة ألوانًا هادئة وخطوطًا عصرية في تصميم الواجهات، مع مراعاة أن ينسجم المشروع مع طبيعة منطقة شيراتون. ولا يقتصر التصميم على المظهر الخارجي؛ فقد جرى الاهتمام بالمداخل والمصاعد والجراجات وتوزيع الغرف داخل الوحدات.

وتتنوع التقسيمات الداخلية بحسب المساحة:

• الشقق المتوسطة توفر منطقة استقبال ومعيشة وغرفتين أو 3 غرف نوم.

• الوحدات الأرضية تجمع بين الشقة والحديقة الخاصة.

• الدوبلكس يقسم الوظائف اليومية على مستويين.

• البنتهاوس يمنح مساحة أوسع وتراسًا أو جزءًا خارجيًا وفق النموذج.

• الوحدات الإدارية والطبية لها مداخل وتجهيزات تناسب طبيعة الاستخدام.

وتتميز الوحدات السكنية الجاهزة بإمكانية معاينة التقسيم الفعلي، فلا يضطر العميل إلى تقييم المساحة من خلال الرسم الهندسي وحده. ويمكن أثناء المعاينة التأكد من جودة الأرضيات والأبواب والأدوات الصحية وأعمال الكهرباء والتكييفات، وما إذا كانت جميع هذه العناصر مشمولة في سعر التعاقد.

الوحدات الجاهزة في كمبوند ستودا شيراتون

تعد جاهزية الوحدات من أهم نقاط المشروع، إذ يستطيع العميل اختيار شقة قائمة ومعاينتها ثم البدء في إجراءات التعاقد والتسليم. وتناسب هذه الخاصية من يريد الانتقال إلى المسكن خلال مدة قصيرة أو تأجير الوحدة دون انتظار عدة سنوات حتى انتهاء الإنشاء.

وتتطلب الجاهزية مراجعة عدد من التفاصيل العملية:

• حالة الوحدة وقت المعاينة.

• قائمة التشطيبات والتجهيزات المشمولة.

• وجود تكييفات أو تجهيزاتها فقط.

• سلامة الأرضيات والأبواب والنوافذ.

• حالة المرافق وتوصيل العدادات.

• مساحة الحديقة الفعلية في الوحدات الأرضية.

• رقم الجراج المخصص للوحدة.

• رسوم الصيانة والتشغيل.

• موعد التسليم المكتوب في العقد.

• الملاحظات المطلوب إصلاحها قبل الاستلام النهائي.

ولا يعني وصف الوحدة بأنها كاملة التشطيب أنها تشمل الأثاث أو المطبخ أو جميع الأجهزة، لذلك يجب الاعتماد على قائمة تشطيبات مكتوبة توضح كل عنصر بدل الاكتفاء بالمسمى العام.

خدمات كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون

صُممت خدمات المشروع لتناسب السكن الدائم داخل منطقة مركزية، ولذلك تجمع بين الاحتياجات اليومية والمرافق الترفيهية ومكونات الأعمال.

• النادي الاجتماعي: يوفر مكانًا للأنشطة واللقاءات والفعاليات العائلية بعيدًا عن المناطق التجارية العامة.

• النادي الرياضي: يضم مساحات لممارسة الرياضة وملاعب وتجهيزات تخدم الأعمار المختلفة.

• صالة اللياقة البدنية: توفر أجهزة للتمارين اليومية داخل المشروع، ما يقلل الحاجة إلى الاشتراك في نادٍ بعيد.

• المركز الصحي: يضم خدمات للاسترخاء والعناية، مثل الساونا والجاكوزي والسبا وفق تجهيز المرافق.

• حمامات السباحة: توجد مسابح تناسب الكبار والأطفال، مع توزيعها بالقرب من المناطق السكنية.

• مناطق الأطفال: تتيح للصغار اللعب وممارسة الأنشطة داخل بيئة منظمة وبعيدة عن طرق السيارات.

• الممشى الداخلي: يربط المباني بالمناطق الخدمية، ويساعد السكان على التنقل سيرًا داخل الكمبوند.

• مسارات الدراجات: تمتد وسط المساحات المزروعة وتوفر مسارًا آمنًا نسبيًا بعيدًا عن الحركة الرئيسية للسيارات.

• المساحات الخضراء: تنتشر بين العمائر وتمنح عددًا من الوحدات إطلالات مفتوحة.

• العناصر المائية: تضيف مظهرًا هادئًا للمناطق المشتركة وتساعد على الفصل البصري بين الكتل السكنية.

• المتاجر: توفر الاحتياجات اليومية للسكان من دون الحاجة إلى الخروج من ستودا.

• المطاعم والمقاهي: تقدم أماكن لتناول الطعام والاجتماعات وقضاء الوقت بالقرب من الوحدات.

• العيادات الطبية: تخدم السكان والمنطقة المحيطة، وتضيف نشاطًا طبيًا إلى المكونات غير السكنية.

• المكاتب الإدارية: توفر بيئة عمل قريبة من المطار ومصر الجديدة ومدينة نصر.

• الحضانات: تساعد الأسر التي لديها أطفال صغار على الحصول على خدمات الرعاية والتعليم المبكر بالقرب من المنزل.

• قاعات الاجتماعات: تخدم أصحاب الأعمال والشركات الموجودة داخل الجزء الإداري من المشروع.

• الجراجات: تضم مواقف تحت الأرض أو مخصصة للمباني، ما يقلل وجود السيارات أمام المداخل.

• الأمن والمراقبة: تشمل بوابات منظمة وكاميرات وأفراد حراسة لتأمين المناطق السكنية والخدمية.

• إدارة المرافق: تتولى متابعة النظافة والصيانة والحدائق والمناطق المشتركة بعد التشغيل.

شقق للبيع في ستودا ريزيدنس شيراتون

تتنوع الشقق للبيع في ستودا من حيث عدد الغرف والمساحة والدور، وتبدأ الوحدات المتاحة حاليًا من مساحات تقارب 132 أو 138 مترًا مربعًا، مع وجود نماذج أكبر تصل إلى نحو 198 أو 220 مترًا مربعًا.

وتشمل الاختيارات الأساسية:

• شقق غرفتين للبيع في ستودا شيراتون: تبدأ بعض النماذج من نحو 138 مترًا مربعًا، وتناسب الأسرة الصغيرة أو العميل الذي يحتاج إلى غرفة رئيسية وأخرى للأطفال أو العمل.

• شقق 3 غرف للبيع في Stoda Residence: تتراوح مساحات عدد من النماذج بين نحو 140 و198 مترًا مربعًا، وتوفر غرف نوم منفصلة ومساحة استقبال أكبر.

• شقق أرضية بحديقة للبيع في ستودا: تجمع بين مزايا الشقة ومساحة خارجية خاصة، ويجب مقارنة مساحة الحديقة بمساحة المباني عند تقييم السعر.

• شقق كبيرة للبيع في ستودا الكازار: تصل بعض المساحات إلى نحو 220 مترًا مربعًا، وتناسب العائلات التي تحتاج إلى غرفة إضافية أو مساحة استقبال ومعيشة أوسع.

وتظهر ضمن المخزون وحدات بمساحات 132 و140 مترًا مربعًا، كما يمكن أن تتغير المساحات المتاحة مع بيع الوحدات أو طرح وحدات جديدة. ويجب قبل الاختيار مقارنة مساحة الغرف والممرات والاستقبال، لأن كفاءة التقسيم تؤثر في الاستخدام أكثر من إجمالي المساحة وحده.

دوبلكس وبنتهاوس للبيع في Stoda Residence Sheraton

يوفر المشروع وحدات دوبلكس وبنتهاوس لمن يحتاج إلى مساحة أكبر أو توزيع مختلف عن الشقة التقليدية.

• دوبلكس للبيع في ستودا شيراتون: تصل مساحة بعض النماذج إلى نحو 242 مترًا مربعًا، وتتوزع الوحدة على مستويين يتيحان الفصل بين مناطق الاستقبال وغرف النوم.

• بنتهاوس للبيع في ستودا ريزيدنس: توجد في الأدوار العليا وتضم مساحة داخلية واسعة مع تراس أو جزء خارجي بحسب التصميم.

• بيوت عائلية داخل ستودا: تتوافر بعض النماذج بمساحات تقارب 130 إلى 240 مترًا مربعًا، مع اختلاف طبيعة المدخل والمساحة الخارجية.

وتناسب وحدات الدوبلكس الأسرة التي تريد إحساس المنزل متعدد الطوابق مع الاحتفاظ بخدمات العمارة والمصاعد والجراج. أما البنتهاوس فيمنح إطلالة أعلى ومساحة خارجية أكبر، لكنه يحتاج إلى مراجعة طريقة عزل السطح وحدود ملكية واستخدام التراس.

مكاتب إدارية وعيادات للبيع في ستودا شيراتون

لا يقتصر المشروع على السكن، إذ يضم مكاتب إدارية وعيادات ومساحات تجارية تستفيد من موقعه بالقرب من مطار القاهرة ومصر الجديدة ومدينة نصر. ويخدم هذا المكون أصحاب الشركات والأطباء الذين يريدون مقرًا يسهل الوصول إليه من عدة مناطق.

وعند اختيار مكتب للبيع في ستودا، ينبغي مراجعة:

• مساحة المكتب وتقسيمه الداخلي.

• موقعه داخل المبنى.

• عدد المصاعد.

• عدد أماكن انتظار السيارات.

• تجهيزات الإنترنت والكهرباء.

• مواعيد تشغيل المبنى.

• رسوم الإدارة والصيانة.

• سهولة وصول الموظفين والعملاء.

أما العيادات للبيع في ستودا ريزيدنس، فيجب التأكد من النشاط الطبي المسموح به وتجهيزات المبنى والمصاعد وخدمات الطوارئ وأماكن الانتظار. كما ينبغي معرفة ما إذا كانت الوحدة كاملة التشطيب الطبي أم مسلمة بتشطيب إداري يحتاج إلى تعديلات.

أسعار ستودا ريزيدنس شيراتون

يبدأ السعر المعلن في Stoda Residence Sheraton من نحو 11,244,556 جنيه، بينما تبدأ بعض الوحدات الظاهرة ضمن المخزون المتاح من قرابة 12,540,000 جنيه. وقد تصل أسعار وحدات أخرى إلى مستوى أعلى حسب المساحة والتشطيب والاستخدام.

ولا يعبر سعر البداية عن جميع وحدات المشروع؛ فالشقة بمساحة 132 مترًا مربعًا تختلف عن دوبلكس بمساحة 242 مترًا مربعًا، كما تختلف الوحدة الأرضية ذات الحديقة عن الشقة في دور متكرر.

ويتحدد السعر النهائي وفق عدة عناصر:

• مساحة الوحدة وتوزيعها الداخلي.

• عدد غرف النوم والحمامات.

• الدور وموقع العمارة.

• وجود حديقة أو تراس.

• اتجاه الوحدة وإطلالتها.

• مستوى التشطيب والتجهيزات.

• حالة الوحدة وموعد استلامها.

• نوع النشاط إذا كانت إدارية أو طبية.

• قيمة المقدم ومدة التقسيط.

• الجراج المخصص للوحدة.

• رسوم الصيانة والتشغيل.

ويجب التفريق بين سعر الوحدة وإجمالي تكلفة التملك؛ فقد تضاف وديعة صيانة أو رسوم للجراج أو النادي، كما تحتاج بعض الوحدات إلى أثاث ومطبخ وأجهزة بعد الاستلام.

نظام سداد ستودا الكازار شيراتون

توجد خطط تبدأ بمقدم 10% مع تقسيط باقي القيمة على فترة تصل إلى 10 سنوات في بعض الوحدات. كما تظهر عروض أخرى بمقدم إجمالي يقترب من 18%، ولذلك يعتمد النظام النهائي على الوحدة وحالتها وموعد التسليم.

وقد تختلف طريقة السداد بين:

• وحدة جاهزة كاملة التشطيب.

• وحدة قريبة من التسليم.

• وحدة سكنية بدور متكرر.

• شقة بحديقة.

• دوبلكس أو بنتهاوس.

• مكتب إداري أو عيادة.

• وحدة إعادة بيع مرتبطة بأقساط سابقة.

وقبل التعاقد يجب الحصول على جدول سداد يوضح:

• سعر الوحدة الإجمالي.

• قيمة جدية الحجز.

• مقدم التعاقد.

• الدفعات الإضافية ومواعيدها.

• قيمة وعدد الأقساط.

• دفعة الاستلام إن وجدت.

• قيمة الصيانة.

• رسوم الجراج والنادي.

• موعد التسليم.

• تفاصيل التشطيب.

ولمعرفة الشقق الجاهزة وخطة السداد المتاحة لكل مساحة، يمكن التواصل مع مبيعات ستودا شيراتون على الرقم +20 111 199 1929، مع تحديد ما إذا كان المطلوب وحدة سكنية أو مكتبًا أو عيادة.

مميزات السكن في كمبوند ستودا شيراتون

يجمع ستودا بين عدة عوامل تخدم الأسرة التي تريد السكن داخل القاهرة:

• يقع في منطقة شيراتون القائمة وليس في امتداد عمراني بعيد.

• يقترب من مطار القاهرة ومصر الجديدة ومدينة نصر.

• يتصل بطريق السويس والأوتوستراد وشارع النصر.

• يضم وحدات جاهزة يمكن معاينتها قبل الشراء.

• تتوافر شقق كاملة التشطيب بمساحات متعددة.

• يوفر وحدات أرضية بحدائق ودوبلكس وبنتهاوس.

• يضم مكاتب وعيادات ومتاجر داخل المشروع.

• تتوافر مرافق رياضية واجتماعية وترفيهية.

• يضم جراجات وممرات داخلية ومساحات خضراء.

• توجد خطط تقسيط ممتدة لبعض الوحدات.

• يتيح الوصول إلى الخدمات الخارجية المحيطة بشيراتون خلال مدة قصيرة.

ويمنح المشروع العميل الذي لا يريد انتظار عدة سنوات ميزة إضافية، إذ يمكنه اختيار وحدة مكتملة ثم الانتقال إليها أو تجهيزها للتأجير بعد إنهاء إجراءات الاستلام.

الأسئلة الشائعة عن ستودا ريزيدنس شيراتون

أين يقع كمبوند ستودا ريزيدنس؟

يقع ستودا ريزيدنس في منطقة شيراتون المطار بمصر الجديدة، على شارع الصاعقة بالقرب من طريق السويس والأوتوستراد ومطار القاهرة.

ما مساحة مشروع ستودا شيراتون؟

يمتد المشروع على مساحة تتجاوز 110 أفدنة، وترد مساحته ضمن نطاق يقارب 113 إلى 119 فدانًا وفق حدود المخطط والمكونات المحتسبة.

هل وحدات ستودا جاهزة للاستلام؟

توجد وحدات سكنية جاهزة أو متقدمة في إجراءات التسليم، ويمكن معاينة عدد من الشقق وتشطيباتها قبل إتمام التعاقد.

ما أنواع الوحدات في Stoda Residence؟

يضم المشروع شققًا ووحدات أرضية بحدائق ودوبلكس وبنتهاوس وبيوتًا عائلية، بالإضافة إلى المكاتب الإدارية والعيادات والمساحات التجارية.

كم تبدأ مساحات شقق ستودا شيراتون؟

تبدأ المساحات الشائعة في المخزون السكني من نحو 132 أو 138 مترًا مربعًا، وتصل الوحدات الكبيرة والدوبلكس والبنتهاوس إلى نحو 242 مترًا مربعًا.

هل شقق ستودا كاملة التشطيب؟

تتوافر وحدات كاملة التشطيب، لكن يجب مراجعة قائمة المواصفات المرفقة بالعقد لمعرفة ما إذا كانت تشمل التكييفات والمطبخ والأجهزة أو تجهيزاتها فقط.

ما نظام تقسيط ستودا الكازار؟

تبدأ بعض الخطط بمقدم 10%، ويمكن أن تصل فترة التقسيط إلى 10 سنوات وفق الوحدة والعرض المتاح.

ما رقم مبيعات ستودا ريزيدنس شيراتون؟

رقم الاستعلام عن وحدات ستودا السكنية والإدارية والطبية هو +20 111 199 1929.

شركة IL Cazar Developments المطورة لمشروع ستودا

تتولى IL Cazar Developments تطوير ستودا ريزيدنس، وهي شركة مصرية امتدت جذورها من خبرة مجموعة خزام في السوق العقاري منذ ستينيات القرن الماضي. وبدأت الشركة هويتها الحديثة تحت اسم Go Khozam، ثم تحولت إلى علامة IL Cazar مع توسع أعمالها في القاهرة الجديدة ومصر الجديدة وغرب القاهرة والساحل الشمالي.

تتنوع مشروعات الشركة بين المجتمعات السكنية والمشروعات الساحلية ومناطق الأعمال. ويختلف ستودا عن مشروعاتها المقامة في المدن الجديدة؛ فهو يعتمد على تطوير مجتمع جاهز داخل شيراتون، مع دمج السكن والمكاتب والعيادات والتجارة في موقع مركزي.

ومن أبرز مشروعات الكازار:

• كريك تاون التجمع الأول Creek Town.

• ذا كريست القاهرة الجديدة The Crest.

• كريك ديستريكت القاهرة الجديدة Creek District.

• فيا التجمع السادس VÉA.

• جلين القاهرة الجديدة Glen.

• ذا فيل التجمع الأول The Vill.

• إيان القاهرة الجديدة AIAN.

• جو هليوبوليس Go Heliopolis.

• صافية رأس الحكمة Safia.

• ذا سي رأس الحكمة The Sea.

• نورد العلمين الجديدة Nord.

• بارك سايت Park Side.

• ويست دايز West Days.

ويضيف ستودا إلى محفظة الكازار مشروعًا متعدد الاستخدامات داخل منطقة ذات كثافة سكانية وخدمية قائمة، مع وحدات جاهزة وتشطيبات يمكن معاينتها وموقع يرتبط بأهم محاور شرق القاهرة.