كمبوند الديار القطرية القاهرة الجديدة: الخدمات والمرافق من الجولف إلى الحدائق المفتوحة

صُمم سيتي جيت ليعمل كمدينة مكتفية بالخدمات داخل القاهرة الجديدة؛ فإلى جانب الأحياء السكنية، يضم المخطط ملعب جولف ومتنزهات ومدارس ومرافق صحية وفنادق ومنطقة أعمال ونطاقًا واسعًا للتجارة والترفيه. ويخدم هذا التنوع مشروعًا يمتد على 8.5 مليون متر مربع بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية.

تتنوع الوحدات بين الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل، وتوزع على مراحل وأحياء تحيط بها الحدائق والبحيرات. وقد خصصت الديار القطرية مساحات كبيرة للمرافق، حتى لا تقتصر الحياة داخل المشروع على المنزل والنادي فقط.

الجولف داخل كمبوند الديار القطرية القاهرة الجديدة

يشكل ملعب الجولف المكون من 18 حفرة محورًا أساسيًا داخل كمبوند الديار القطرية القاهرة الجديدة. وتتوزع حوله أحياء سكنية ومساحات خضراء وممرات، ما يمنح عددًا من الوحدات إطلالات مفتوحة بدلًا من مواجهة مبانٍ متقاربة.

ويرتبط الجولف بعدة عناصر داخل المخطط:

• فلل قريبة من الممرات الخضراء.

• شقق تطل على الحدائق أو نطاق الجولف.

• مسارات للمشي.

• نوادٍ ومرافق رياضية.

• بحيرات ونوافير.

• مناطق للجلوس والاسترخاء.

• مطاعم وخدمات اجتماعية قريبة.

ولا يعني وجود الوحدة داخل مرحلة مرتبطة بالجولف أنها تطل عليه مباشرة؛ إذ يجب تحديد موقع المبنى أو الفيلا واتجاه الواجهة على المخطط.

Ring Park والمساحات المفتوحة في سيتي جيت

تمثل Ring Park نطاقًا واسعًا من الحدائق يربط أجزاء سيتي جيت القاهرة الجديدة، وتصل مساحتها المعلنة إلى نحو مليون متر مربع. ويمنح هذا النطاق المشروع شبكة من المناطق المزروعة والممرات بدلًا من اقتصار المساحات الخضراء على حدائق صغيرة بين المباني.

تخدم المساحات المفتوحة استخدامات متعددة، منها:

• المشي والجري.

• ركوب الدراجات.

• لعب الأطفال.

• الجلوس والقراءة.

• الأنشطة المجتمعية.

• التجمعات العائلية.

• الربط بين الأحياء.

• الفصل بين السكن والطرق النشطة.

وتكمل البحيرات والنوافير هذه المساحات، كما تساعد على توفير إطلالات مختلفة للشقق والمنازل المستقلة.

التعليم والرعاية الصحية في كمبوند سيتي جيت

يتضمن ماستر بلان كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة مدارس دولية ومرافق تعليمية تخدم الأسر المقيمة داخل المشروع. كما يشمل مجمعًا طبيًا ومستشفى وعيادات وصيدليات.

ويدعم وجود هذه المرافق الإقامة الدائمة؛ لأن الأسرة لا تعتمد فقط على المدارس والمستشفيات الموجودة خارج الكمبوند. ويظل موقع الحي السكني داخل المشروع عاملًا مهمًا في تحديد المسافة اليومية إلى المدرسة أو المنطقة الطبية.

وتشمل المنظومة الخدمية كذلك:

• مراكز مجتمعية داخل الأحياء.

• خدمات إسعاف وطوارئ.

• صيدليات.

• مناطق انتظار.

• مسارات منظمة للحافلات والخدمات.

• أمنًا وحراسة على مدار اليوم.

التسوق والمطاعم داخل City Gate New Cairo

يضم City Gate New Cairo Compound مساحات تجارية وترفيهية تبلغ نحو 300 ألف متر مربع، إلى جانب المطاعم والمقاهي ومتاجر الاحتياجات اليومية. ولا تخدم هذه المنطقة السكان فقط؛ إذ ترتبط أيضًا بحركة الموظفين والزوار في منطقة الأعمال.

وتتوزع الاستخدامات بين:

الاستخدام	دوره داخل سيتي جيت
المتاجر اليومية	توفير الاحتياجات المنزلية
المطاعم والمقاهي	خدمة السكان والعاملين والزوار
التجزئة والترفيه	التسوق والأنشطة العائلية
الخدمات المصرفية	دعم السكان والشركات
الفنادق	استضافة الزوار ورجال الأعمال
الخدمات المهنية	تلبية احتياجات الأحياء ومنطقة الأعمال

ويحافظ فصل النطاق التجاري عن بعض المناطق السكنية على الهدوء، بينما توفر الطرق والممرات الداخلية سهولة الوصول إليه.

منطقة الأعمال في كمبوند سيتي جيت

خُصص نحو 720 ألف متر مربع لمنطقة الأعمال داخل المشروع. وتعد Level Business District إحدى مراحلها المطروحة، وتضم وحدات إدارية بمساحات تبدأ من 108 أمتار وتصل إلى 192 مترًا مربعًا.

ويجمع مخطط المرحلة بين الاستخدام الإداري والتجاري والطبي والفندقي، بما يجعلها حي أعمال متكاملًا، وليس مبنى مكاتب منفردًا. كما تستفيد من قربها من شارع التسعين والعاصمة الإدارية والأحياء السكنية داخل سيتي جيت.

وتشمل احتياجات التشغيل التي تُراجع عند اختيار المكتب:

• المداخل والاستقبال.

• عدد المصاعد.

• الجراجات.

• خدمات الأمن.

• إدارة المبنى.

• مناطق الاجتماعات.

• موقع الوحدة داخل الدور.

• تجهيزات التكييف والاتصالات.

• حالة التشطيب.

• رسوم الصيانة.

الأندية والرياضة في سيتي جيت كمبوند

تضم المدينة أندية رياضية ومراكز اجتماعية تخدم الأحياء المختلفة، إلى جانب ملعب الجولف. وتشمل المرافق:

• حمامات سباحة.

• ملاعب رياضية.

• صالات جيم.

• سبا ومناطق للاسترخاء.

• نوادي ومراكز اجتماعية.

• مناطق ألعاب للأطفال.

• مسارات للجري والدراجات.

• مناطق للشواء والفعاليات.

• حدائق للأنشطة الخارجية.

ويمنح توزيع المراكز المجتمعية على الأحياء السكان خدمات أقرب إلى منازلهم، بدلًا من الاعتماد على نادٍ واحد بعيد في مشروع بهذه المساحة.

الأحياء والوحدات في كمبوند الديار القطرية

تخدم المرافق السابقة مجموعة متنوعة من الوحدات:

• شقق Sapphire Residence بمساحات من 67 إلى 173 مترًا وتشطيب كامل.

• فلل Jade Hills بمساحات من 356 إلى 423 مترًا.

• تاون هاوس بمساحات تبدأ في بعض النماذج من 280 مترًا.

• توين هاوس بمساحات تصل إلى نحو 350 مترًا.

• فلل ضمن Garnet Villas والأحياء السابقة.

• مكاتب Level Business District من 108 إلى 192 مترًا.

• وحدات تجارية تخدم السكان والعاملين.

وتتجه مواعيد تسليم المراحل الجديدة إلى عام 2030، مع خطط تبدأ بمقدم 5% وفترات تقسيط من 8 إلى 10 سنوات وفق المرحلة.

موقع سيتي جيت على شارع التسعين

يقع المشروع بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية، مع واجهة على شارع التسعين واتصال بالطريق الدائري وطريقي السويس والعين السخنة. ويبعد نحو 10 دقائق عن الجامعة الأمريكية ونحو 30 دقيقة عن مطار القاهرة.

ويساعد الموقع على ربط خدمات المشروع الداخلية بمرافق القاهرة الجديدة المحيطة، بما في ذلك الجامعات والمستشفيات والمراكز التجارية القائمة.

رقم مبيعات كمبوند الديار القطرية القاهرة الجديدة

ما رقم مبيعات كمبوند سيتي جيت؟

رقم مبيعات سيتي جيت هو +20 111 199 1929. يمكن من خلاله معرفة المراحل المتاحة، والحصول على مخططات الشقق والفلل والمكاتب وخطط التقسيط.

كما يمكن طلب موعد لزيارة المشروع ومعرفة موقع الوحدة من الجولف وRing Park والمنطقة التجارية والمدارس والخدمات الطبية.

الديار القطرية وخبرة تطوير سيتي جيت

تطور مشاريع الديار القطرية مجتمعات واسعة النطاق في مصر وخارجها. وتشمل محفظتها المصرية سيتي جيت وNEWGIZA وعلم الروم وThe St. Regis Cairo.

وفي سيتي جيت يظهر توجه الشركة نحو بناء مدينة تحتوي على مقومات الإقامة والعمل والتعليم والرعاية الصحية والترفيه. لذلك ترتبط قيمة المشروع بتكامل مكوناته ومساحته الكبيرة، وليس بعدد الوحدات السكنية وحده.