المستشار جورج عبد الله: توجيهات الرئيس السيسي لتنظيم سوق العقارات تحمي حقوق المواطنين
أكد المستشار جورج عبد الله جورج، المحامي والمستشار العقاري، أن توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي للحكومة بشأن مراجعة أوضاع السوق العقارية وتعزيز حماية حقوق المواطنين تمثل خطوة مهمة نحو ضبط السوق ورفع مستوى الثقة بين المواطن والمطور العقاري.
وأوضح عبد الله أن الدعوة إلى مراجعة عقود المطورين العقاريين ومتابعة مدى تنفيذها والتزام الشركات بما تم الاتفاق عليه مع العملاء، تأتي في توقيت مهم، خاصة مع تزايد المشكلات المرتبطة بتأخر مواعيد التسليم أو عدم الالتزام ببعض البنود التعاقدية، بما قد يضر بحقوق المشترين.
وأشار إلى أن تنظيم السوق العقارية لا يعني فقط حماية المواطن، وإنما يستهدف أيضًا بناء علاقة أكثر توازنًا ووضوحًا بين المطور والمشتري، بما يضمن حقوق جميع الأطراف ويعزز الثقة في القطاع.
الحاجة إلى تشريعات أكثر حسمًا
وأكد المستشار جورج عبد الله أن المرحلة المقبلة تحتاج إلى مراجعة الإطار التشريعي المنظم للسوق، مع بحث إدخال تعديلات على قانون العقوبات وتشديد العقوبات على جرائم النصب العقاري أو الامتناع عن تسليم الوحدات بالمخالفة للالتزامات القانونية والتعاقدية.
وأضاف أن بعض الوقائع تستدعي إعادة النظر في القيد والوصف القانوني لها، بحيث تكون العقوبة متناسبة مع طبيعة الجريمة وحجم الأضرار التي تلحق بالمواطنين، مع التأكيد على أن تحديد الوصف القانوني يظل من اختصاص جهات التحقيق والمحاكم وفقًا لكل حالة وملابساتها.
وشدد على أن الهدف الأساسي من تشديد المواجهة القانونية هو تحقيق الردع العام، وحماية أموال المواطنين، ومنع استغلال احتياجاتهم للسكن أو الاستثمار العقاري.
